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原创第551篇
今天聊聊深圳吧
【资料图】
我几年以前去过一次，城市建设很高大上，年轻人多，城市有活力，整个深圳弥漫着几年前的味道，这是一个很会“搞钱的城市”
作为一线城市中，唯一有大海的城市，绿化公园很多，城市很新，再就是我去的超市物价是真不便宜，跟我们国际庄比较，贵了好多。
深圳依然是年轻人去往梦想的天堂
只不过这些年由于深圳楼市的快速上涨，有房和无房差距拉大，普通人在想上车已经非常困难了
说说我对深圳楼市的几个印象：
1、前几年又一波楼市自媒体大V有很多粉丝群体，团购去深圳买房，你叫他炒房客也好，投资客也好，早去的确实赚钱了
2、楼市大涨以后，大家注意2015年深圳楼市率先涨价，随后带动全国，所以深圳作为楼市重要的风向标之一，引起关注
3、在房产投资着迷的前几年，一些自媒体忽悠外地粉丝去买房，有的因为资金链断裂，痛苦不堪
还有一位我的粉丝，被房产中介的热情所打动，交了10万定金，后来觉得仓促不想买了，结果是定金没了
4、深圳本应该是开放的先头兵
5、有一位深圳微博大V，因为教唆他人股份化炒房，被抓起来，这是最早的REITS基金形式。
近些年
深圳的很多政策好像不是越来越法治与开放，反而更多的是行政的干预与收紧，我有点搞不懂了。。。
当行政的力量大于市场的力量，说明了什么
最新消息
7月深圳楼市数据出炉啦！
在刚刚过去的一个月里
深圳楼市情况如何？
二手住宅成交量多少？
有哪些值得关注的数据？
跟着大件事君一起来看详情
据乐有家研究中心监测数据，7月深圳二手住宅过户成交2259套住宅，环比下跌6%。
自4月以来深圳二手住宅月度成交从高峰期的近4000套回落到如今的接近2000套。
成交量下行的同时，房价持续下跌。7月深圳二手房成交价环比下跌1%，量价双双处于下行通道。
无论从成交量还是房价，均出现回落
旁边的大哥：自由港房价都打折了
你觉得作为小弟会继续坚挺吗
楼市适度回撤我觉得是好事情
香港因为李嘉诚打七折
20万每平米到如今13万左右每平米
深圳七万的均价，七折的话
差不多5万每平米左右
这个价格我觉得深圳为正常价格
超过的话，均价还是偏高了
房价回到三年前
超7成楼盘房价下跌
三年以来，深圳二手房房价显而易见的出现价格的下跌
根据乐有家研究中心数据显示，2020年深圳全市二手房成交均价6.9万/㎡
而2023年上半年的二手房成交均价为6.5万/㎡，相比三年前少了约4000元/㎡。
坐实了“深圳二手房价回到2019/2020年”这一说法。
内外宏观经济环境发生了很大变化
如何趋利避害，看清未来趋势
首先要实事求是，获取正确的信息
否则你看到的永远是表象，而并非事实
真正去踩盘，看看什么行情
一目了然
不过，最萧条的时候
核心区域房价还是最抗跌的
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