闪崩跌停！知名房企业绩巨亏，被债权人申请重整

• 2023-05-25 01:09:45 来源：德林社

文 | 杨万里

(相关资料图)

编辑 | 德小强

又一只地产股陷入困境。

5 月 24 日，知名房企金科股份开盘 3 分钟闪崩跌停，股价跌破 1 元关口，跌回到了 2014 年时期股价水平。截至发文，该公司股价为 0.96 元，总市值为 51.26 亿元。

消息上，5 月 23 日，深交所对金科股份下发关注函，要求公司说明 " 是否存在忽悠式增持 "、" 是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形 "、" 是否存在违反公平披露原则的事项 "，等等。深交所还要求金科股份充分揭示可能被实施退市风险警示的风险，以及公司可能因重整失败被宣告破产进而面临的终止上市风险。

同日，金科股份披露另一份公告，即公司被债权人申请重整。

内容显示，5 月 22 日，重庆端恒建筑工程有限公司（以下简称 " 端恒建筑 "）向金科股份发出《告知函》。端恒建筑认为，金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对该公司进行重整。

目前，该申请能否被法院受理、金科股份是否进入重整程序尚具有重大不确定性。

金科股份对此表示，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。

据公开资料显示，金科股份成立于 1998 年，经 20 余年发展，曾为中国企业 500 强。

截至 2022 年末，公司主业为房地产销售及运营、生活服务、其他，分别占营收比重为 89.32%、6.83%、3.85%。

2022 年，是金科股份的业绩低谷期。去年，金科股份业绩巨亏 213.9 亿元，创下 2014 年以来首次亏损纪录。

金科股份在 2022 年年度报告摘要中提到，" 受购房消费信心不足及自身现金流承压等因素影响，公司竣工交 付项目规模减少，整体结转规模下降、结算项目毛利下降 "。

2023 年一季度，金科股份业绩亏损 2.954 亿元，何时能扭亏为盈有待观察。

除了业绩不佳外，金科股份出现流动性紧张、诉讼缠身等问题。

截至 2023 年一季度，金科股份货币资金为 116.4 亿元。同期，公司短期借款为 72.20 亿元，一年内到期的非流动负债为 320.5 亿元，长期借款为 187.2 亿元，应付债券为 111.9 亿元。不难发现，该公司的货币资金难以覆盖有息负债。

由于金科股份流动性出现阶段性紧张现象，出现了部分债务未能如期偿还的情形。截至 2023 年 5 月 29 日，公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额 21.25 亿元。

另外，截至 2023 年 5 月 19 日，公司及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计 19.17 亿元，涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等，占公司最近一期经审计净资产的 15.40%。

股价方面，从 2020 年开始，金科股份股价连续四个年份下跌，当前股价距高点跌幅超过 90%。

我们关注到，2022 年一季度，53 家公募基金持有公司 3.94% 股份，到了 2023 年一季度，公募基金持有数量为 0。

股价腰斩、业绩亏损，金科股份后市表现如何，我们将继续保持关注！

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